Kattegat 4, Woerden

Kattegat 4, Woerden

Categorie:
Bedrijfspanden & winkels
Vraagprijs:
€ 1.250,- per maand

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Polanen” gelegen een kantoorruimte op de eerste verdieping op een hoeklocatie .

De kantoorruimte is gelegen op korte afstand van de rijksweg A12, waardoor de bereikbaarheid met de auto uitstekend te noemen is.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.
Er een permenente bus- en treinverbinding tussen Woerden en Utrecht alsmede de omliggende kernen.

Op bedrijventerrein “Polanen” zijn diverse lokaal en landelijk opererende bedrijven gevestigd, zoals Groenendijk Bedrijfskleding, Eru Kaas, Hans Severs BMW, het distributiecentrum van Jumbo en om de hoek een vindt u er een McDonalds.
Daarnaast is op loopafstand een woonboulevard gevestigd, met o.a. vestigingen van Mandemaker, Kwantum en Praxis.

Omschrijving kantoor-/showroomruimte

In het noordelijk deel van het gebouw (Kattegat 4A) bevindt zich een separate kantorenentree met toegang tot de kantoor-/showroomruimte naar de verdieping.

Op de begane grond, meterkast en trapopgang naar de kantoortuin/showroom op de verdieping. De hal is 47 m²
Via de trap naar de kantoor- showroomruimte op de verdieping.
Op deze verdieping zijn enkele kantoren, pantry, toilet, en kastruimte
Voorzieningen
• systeemplafonds met inbouw TL-verlichtingsarmaturen
• huidige vloerbedekking
• cv-installatie v.v. radiatoren met thermostaatkranen
• kabelgoten v.v. databekabeling
• pantry
• mechanische ventilatie
• huidige lamellen
• toiletruimte op de verdieping.

De aanwezige airconditioning, splitunits (v.v. afstandsbediening), patchkast en inbraakalarm-installatie v.v. camera’s worden eenmalig in de huidige staat ter beschikking gesteld.







Bijzonderheden

Algemene informatie object.

Parkeren: Tenminste 2 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor de units).

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen, Putkop” heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding bedrijfsverzamelgebouw. De gronden zijn daarmee bestemd voor doeleinden tot en met milieucategorie 4.1 (noordelijk gedeelte Kattegat 4A t/m milieucategorie 3.2), alsmede separate kantoren en productiegebonden detailhandel. De locatie ligt in een geluidszone industrie.

Voorwaarden en condities

Huurprijs:
€ 3.950,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van nutsbedrijven rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van de aanwezige installaties en brandblusmiddelen laat uitvoeren, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Minimale huurperiode van 3 jaar met aansluitende perioden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Postcode
3446 CL
Bouwjaar
1999
Inhoud
570 m³
Perceel oppervlakte
815 m²
Aantal woonlagen
2
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Nee
Tuin
Nee
Terug naar overzicht