De Vlist 2, Woerden

De Vlist 2, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 415.000,- k.k.
Documenten:

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

In een rustige en kindvriendelijke straat in de wijk MOLENVLIET een hoek SPLITLEVELWONING met bordes, ruime woonkamer met openhaard, woon- eetkeuken, grote werkkamer, drie slaapkamers, twee balkons, twee badkamers en twee bergzolders.
Een lichte woning door de grote glaspartij aan de zijkant en speelse woning door de verschillende woonniveaus. De woning is gelegen in de nabijheid van verschillende sportaccommodaties, park, winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer.

Indeling

Van beneden naar boven: niveau -1, (-1.26) ruime werkruimte (voorheen de garage.) Deze werkruimte is een goed in te delen als kantoor of praktijkruimte. Aansluitend aan de werkruimte een hal met een bergkast een tweede deur naar de bergruimte, zodat deze laatste deelbaar is in een afgesloten kantoor/praktijkruimte en een afgesloten berging. In deze hal een trap naar niveau 0: (peil) waar de ruime woonkamer is gesitueerd. De woonkamer heeft aan de zuidwestkant een uitbouw voorzien van een toegangsdeur naar de tuin. Verder heeft de woonkamer een open haard en een schuifpui naar de achtertuin.

1e verdieping

Via de voortuin de betonnen trap op naar niveau 1, (+ 1.26) ruim bordes met houten afscheiding, entree, hal, meterkast, garderobe, toiletruimte en de half open woonkeuken met vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. via de houten open trap naar niveau 2 (+ 2.70) met overloop en balkon op het zuidwesten, ruime slaapkamer met aansluitend een ruim balkon op het zuid zuidoosten. Aansluitend aan de slaapkamer een moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en wandcloset.

2e verdieping

Een halve verdieping hoger, bereikbaar via de houten opentrap naar niveau 3 (+3.78) Op dit nivo is er de overloop, twee ruime slaapkamers, douche ruimte met inloopdouche en wastafel en de berging met de cv -ketel.

Op de overloop is luik welke toegang geeft naar de ruime bergzolder op niveau 4.

Tuinen

Achtertuin op het zuidoosten.
Zijtuin op het zuid westen.

Balkons

Bordes aan de voorzijde op nivo 1
Balkon aan de zuid -westzijde op nivo 2
Balkon aan de achterzijde op nivo 2

Bijzonderheden

In 2006 is de toiletruimte gerenoveerd
In 2006 geheel gerenoveerde badkamer op nivo 2
In 2006 geheel gerenoveerde badkamer op nivo 3
In 2016 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
In 2010 is de centrale verwarmingsketel vernieuwd
Behoudens enkele ruiten is de woning is voorzien van dubbele beglazing
Hout openhaard in de woonkamer
Op de overloop is luik welke toegang geeft naar de ruime bergzolder op niveau 4.
Een tweede bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de badkamer.



In het sfeervolle Woerden met deels beschermd stadsgezicht voelt u zich vast en zeker helemaal thuis. Uiteenlopende evenementen creëren een bruisende gemeenschap. Verder zijn er hockey-, tennis-, voetbal- en andere sportverenigingen.
Even ontspannen op de golfbaan? Binnen vijftien autominuten kunt u afslaan op één van de twee golfclubs die in de directe omgeving liggen. Zoekt u gewoon rust? Mooi, de natuur is overal rondom Woerden.

Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Voor kinderen vormt Woerden een fantastische plek om op te groeien. Er is ruimte om te spelen en ontdekken. Bovendien kent Woerden goede scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs. Van VMBO tot Gymnasium. Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Naast een NS-station zijn de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam dichtbij.

Randstad
Vanuit uw garage duurt het ongeveer 20 minuten voordat u in Utrecht bent. Aangezien het slechts 20 kilometer is tot hartje centrum kunt u op een mooie dag ook de fiets nemen. Amsterdam is met een kleine 40 kilometer en 35 autominuten niet veel verder.
Rotterdam is bijna precies dezelfde afstand en bereikt u ook binnen een half uur met de auto.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeiemarkt tot vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Woerden kent een gezellig uitgaansleven. De dorpse gezelligheid en sfeervolle uitstraling maakt de stad een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Met drukbezochte cafés, bruisende evenementen, bowlingbaan, bioscoop en theater 'Het Klooster' heeft Woerden een aantrekkelijk aanbod om uit te gaan. Cafés en terrassen zijn overal in het centrum te vinden. Al vroeg in de avond kun je terecht bij diverse gezellige cafés.
Op het kerkplein vind je de Pomier, met een prachtig overdekt terras. Hier kun je ook je eigen lunch meenemen! Even rustiger zitten? Dan ben je bij Breuren of Van Rossum in het stadshotel op het goede adres. Bij de meeste cafés kun je ook een stadshap eten!
Bij Viviamo, tegenover het stadshotel, komt u in Italiaanse sferen. Hier serveert men alleen het allerbeste wat Italië te bieden heeft. Een kleine greep uit het diverse aanbod want in en rondom het Kerkplein en het centrum vind je nog veel meer gezellige cafés en mooie restaurants waar je heerlijk kunt happen en sappen.

Culinaire belevenis. aan de rand van het centrum vind je de Dukdalf en De Markies. Hoogstaand culinair genieten, daarvoor staan deze restaurants garant. Markant genieten op één van de mooiste plekjes in het Groene Hart, in het pittoreske dorpje Linschoten zitten twee vooraanstaande restaurants. Bij Mette is een sfeervol restaurant, bekroond met een BIB Gourmand. Restaurant De Burgemeester heeft zelfs een Michelinster gekregen.

Struin over de boerenmarkten. Van oudsher brengen boerenfamilies hun verse producten naar Woerden. Deze traditie is nog steeds te beleven in de historische kern van de stad. Dankzij de innige band met het platteland vind je op de gezellige boerenmarkten een veelzijdigheid aan verse streekproducten. Het hele jaar door vind je elke zaterdag op het Kerkplein de enige, echte Boerenstreekmarkt in Woerden met verse streekproducten uit het Groene Hart van Holland. Elke 2de Zaterdag van de maand vind je nog meer streekproducten op de Grote Boerenstreekmarkt. van april t/m augustus is er een Boerenkaasmarkt te vinden in Woerden, waar echte boerenkaas wordt verhandeld. De historische kaashandel wordt zichtbaar gemaakt in een tableau vivant. Ontdek de ambachtelijke markt, proef de frisheid van het land in de kazen en ontdek de historie van het kaasmaken.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij
Bestemming: wonen

Kenmerken

Postcode
3448 DW
Bouwjaar
1980
Gebruiks opp. wonen
160 m²
Inhoud
555 m³
Perceel oppervlakte
216 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
15 m²
Overige inpandige ruimten
9 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
5
Balkon
Nee
Garage
Nee
Berging
Ja
Tuin
Ja
Terug naar overzicht