Waardsedijk 2, Woerden

Waardsedijk 2, Woerden

Categorie:
Woningen & appartementen
Vraagprijs:
€ 665.000,- k.k.

Swipe voor meer foto's

Omschrijving

OPEN HUIS: ZATERDAG 30 SEPTEMBER VAN 11.00 TOT 15:00 UUR 

Aan het begin van deze rustige straat met een diversiteit aan vrijstaande woningen, staat deze royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met ruime, lichte woonkamer, twee badkamers, drie slaapkamers, aangebouwde garage, zonnepanelen en is omgeven door een ruime tuin met parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op korte loop,-, fiets,- of autoafstand van het station, het winkelcentrum, sportvelden scholen, de bushalte, de binnenstad en de op- en afritten van de A12. Kortom een prima balans tussen de bereikbaarheid, ligging in de Randstad en rust en ruimte met de dagelijkse voorzieningen.

Indeling

Buiten:
Via de houten brug toegang tot de oprijlaan naar de garage en de voordeur. Aan de zijkant staan een aantal bomen, aan de achterzijde de berging en de veranda. Verder heeft de achtertuin een tweetal vijvers. Mede door de kaveloppervlakte van 928 m² zijn er genoeg plekken te vinden om in de zon of schaduw te zitten.

Hal:
Via de entree komt u een sfeervolle, hoge hal met marmeren vloertegels en licht gestuukte wanden, hardhouten trapopgang, meterkast, garderobe, toegangsdeur naar de garage, de slaapkamer en de toiletruimte met wandcloset en fontein.

Woonkamer:
Via de hal naar de woon- zitkamer. Deze woonkamer heeft een fraai uitzicht over tuin en de weg. De woonkamer heeft een schuifpui aan de voor- en achterzijde, is voorzien een gasgestookte openhaard met schouw, marmeren vloer met vloerverwarming en licht gestuukte wanden.

Keuken:
Aan de achterzijde van de woning is de openkeuken gesitueerd met toegangsdeur naar de bijkeuken, en schuifdeur naar grote, goed verzorgde achtertuin.
De keuken heeft een granieten aanrecht bladen, veel kastruimte, Miele vaatwasser, inductie kookplaat, met afzuigkap en koelkast.

Bijkeuken:
De bijkeuken met betegelde wanden en ingebouwde kastruimte.

Slaapkamer/ badkamer
Vanuit de hal naar de ruime slaapkamer het aansluitend de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, douche en wandcloset.

1e verdieping

Via de open hardhouten trap in de hal naar de verdieping.
Op deze verdieping met een vide de slaapkamer aan de voorzijde met overdekt balkon. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Verder op deze verdieping een hobby-ruimte, technische ruimte en de tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset.
Achter de knieschotten bevinden zich opbergruimten.
In de technische ruimte staat een 80 liter boiler in combinatie met de combi ketel. De warmwater leiding is voorzien van een circulatie leiding, zodat u direct over warmwater beschikt op alle tappunten.

Tuinen

Goed verzorgde tuin met bomen en een tweetal vijvers.

Bijzonderheden

Afmetingen:
Entree hal 17 m²
Woonkamer 44 m²
Keuken 12 m²
Overdekt terras 20 m²

Bijzonderheden:
1997 is de badkamer op de verdieping gemoderniseerd
2007 diverse keukenapparatuur vernieuwd
2008 alle zinken goten vernieuwd aan de woning
2013 bitumineuze dakbedekking vernieuwd op het garage dak
2013 nieuwe centrale verwarmingsketel geïnstalleerd.
2013 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
De woning is voorzien van 22 zonnepanelen
Elektrische zonwering aan de westzijde en de achterzijde
De gehele begane grond is voorzien van marmerenvloer met vloerverwarming.
Op verschillende plaatsen zijn buitenkranen geïnstalleerd.
Op afstand bedienbare Hormann geïsoleerde roldeur.

Bestemming: Wonen
Kadastrale nummers Woerden B: 7155 en 7826

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 50.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningspakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, een streekziekenhuis, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij

Kenmerken

Postcode
3448 HV
Bouwjaar
1978
Gebruiks opp. wonen
196 m²
Inhoud
766 m³
Perceel oppervlakte
928 m²
Gebouwgebonden buitenruimten
55 m²
Overige inpandige ruimten
30 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Balkon
Nee
Garage
Ja
Berging
Nee
Tuin
Ja
Terug naar overzicht