Woningen/appartementen
 
| Adres: Balatonmeer 21, Woerden Categorie: Geschakelde woning Vraagprijs: € 549.000,00 K.k. Documenten  Plattegrond begane grond Plattegrond verdieping
|
Unieke trendy KADEWONING in WATERRIJK, in het midden van een rij van bijzondere, onder architectuur ontworpen, huizen. Het twee bouwlagen tellende huis onderscheidt zich door het bijzondere materiaalgebruik, afwerkingniveau, de antraciet kleurstelling, lichtinbreng, hoge plafonds en de opvallende gevels. De begane grond woonlaag heeft kroonluchterhoogte van 3,40 m, werkelijk uniek in deze klasse. De imposante hal met overloop/balustrade op de 1e verdieping is 6,30 meter hoog.
Begane grond
Inpandige carport van 60 m2 (voor minimaal 2 auto’s) met speelse verlichtingtechniek en vorstvrije buitenkraan, entree, toegang tot berging en toegang tot keuken. De werkelijke prachtige hal met vide van 6,30 meter hoog met trappartij, voorzien van een balustrade op de eerste verdieping waar op maar liefst acht deuren uitkomen en grote lichtkoepel waardoor het buitenlicht prominent naar binnenkomt.
In de hal de meterkast, een ruim toilet voorzien van Italiaans betonlook natuursteen en designsanitair. Aan de achterzijde beschikt de woning over een direct aan het water gelegen woonkamer met hardhouten schuifpui met vrij uitzicht op de Potterskade (moeras en rietstrook).
De schuifpui van de prachtige woonkeuken geeft toegang tot het direct aan het water gelegen intieme en perfect op de zon (zuidoost) gelegen terras (hier kunt u uitstekend uw sloep neerleggen) van bijna 15 m2, met een (in de vloer van de eerste verdieping) verankerd zonnescherm.
De keuken is uniek in afmeting. Het aanrechtblad meet maar liefst 5,45 meter breedte, daar onder acht korfladen met binnenlade. AEG vaatwasser, verzonken grote spoelbak, Quooker, een AEG 90 cm brede gas-op-glas kooplaat met vier branders plus wok brander en de AEG 120 cm brede afzuigkap met afzuiging direct naar buiten, maken het kompleet. Aan de andere zijde van de keuken is een 3 meter breed en 2,07 meter hoog keukenmeubel voorzien van 208 liter, 7 laden AEG vriezer en AEG 330 liter koelkast met flessenlade. Twee identieke combimagnetronovens met stoomfunctie, twee apothekerskasten en vier keukenkasten onder en boven de ovens completeren deze bijzondere keuken.
Eerste verdieping
De vide/hal met balustrade komt o.a. uit op de werkkamer/slaapkamer (1) aan de achterzijde met uitzicht op het water en de Potterskade, voorzien van twee grote, hardhouten draai-kiepramen.
Links en rechts aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers (nummers 3 en 4), beiden met schuifpui en balkon, waarvan een uitgerust met wastafelmeubel.
De zeer ruime badkamer is uitgevoerd met Italiaans betonlook natuursteen en designsanitair. Hier bevindt zich een separate inloopdouche, Laufen dubbele wastafel, Schock spiegelkast met verlichting 130 cm breed, toilet en opbergruimte. De designradiator (antraciet) completeert met tien spots inbouwverlichting het karakter van deze badkamer.
Bijzonderheden
- Hoogte begane grond 3,40 en eerste verdieping 2,60 meter hoogte.
- Schuifpuien van woonkeuken en woonkamer voorzien van Luxaflex schuifrolhorren.
- Woonkamer, woonkeuken en hal voorzien van fraaie (donker eiken) QuickStep laminaat vloer.
- Woning gebouwd onder GIW garantie in 2009.
- Spuitwerk (Spack zonder kalk) bijna alle wanden (415 m²).
- Ventilatie-installatie met HR-warmte terugwinningsysteem voorziet de woon- en slaapruimtes van frisse lucht. De luchttoevoer en luchtafzuiging geschieden door middel van plafondventielen.
- Elektrotechnische installatie: 40 wandcontactdozen, 6 aparte groepen voor wasmachine, droger, twee ovens, vaatwasser en Quooker-boiler.
- Verwarming en warm water door middel van Nefit HR-gasketel (2009).
- Convector verwarming in woonkamer, woonkeuken en slaapkamers 3 en 4.
- Brandmelders bij meterkast en boven in vide.
- De 1e verdieping is voorzien van (donker eiken) laminaat vloer.
- Alle kamers en woonkeuken voorzien van Ziggo-CAI-aansluiting
- Hele woning voorzien van antraciet geschilderde, Meranti kozijnen en schuifpuien, alle voorzien van hoogrendementsbeglazing.
- Achterzijde woning uitgevoerd met antracietkleurig metsel- en stucwerk.
- Rustige omgeving met kinderspeelplaats onder handbereik.
Alle maten zijn plusminus. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
| Bouwjaar | : | 2009 |
| Perceeloppervlak | : | 168 m² |
| Aantal woonlagen | : | 2 |
| Gebruiks opp. wonen | : | 214 m² |
| Aantal kamers | : | 5 |
| Aantal slaapkamers | : | 4 |
| Inhoud | : | 735 m³ |
| Balkon | : | Nee |
| Garage | : | Nee |
| Berging | : | Ja |
| Tuin | : | Ja |
| Gemeubileerd | : | Nee |
| Postcode | : | 3446 JR |
| Externe bergruimten | : | 8 m² |
|  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
