Woningen/appartementen

Aan de rand van de bebouwde kom van het dorp, met een schitterend uitzicht over het water en de Hollandse Kade staat deze VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage en omgeven door een ruime, goed verzorgde tuin en op korte afstand van de Rijksweg A12. Volop recreatie, zoals fietsen en wandelen maar ook de pittoreske dorpen in de omgeving met goede restaurants. Kortom, een prima balans tussen de bereikbaarheid, ligging in de Randstad en rust en ruimte.

Omschrijving
Aan de rand van de bebouwde kom van het dorp, met een schitterend uitzicht over het water en de Hollandse Kade staat deze VRIJSTAANDE VILLA met vrijstaande garage en omgeven door een ruime tuin en op korte afstand van de Rijksweg A12.
Volop recreatie, zoals fietsen en wandelen maar ook de pittoreske dorpen in de omgeving met goede restaurants. Kortom, een prima balans tussen de bereikbaarheid, het centrum van het land dagelijkse voorzieningen in de omgeving zoals: winkels en scholen.

Graag leiden wij u rond in deze woning

Hal:
Via de ruime sfeervolle hal, met donkere vloertegels, licht gestuukte wanden, trapopgang, meterkast, luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, urinoir en fontein, garderobe, bergingsruimte en ruime slaapkamer van 23 m² met aansluitend een zeer fraai afgewerkte badkamer waarvan de wanden tot aan het plafond licht betegelde zijn.

Via de hal naar de ruime woon- zitkamer. Deze woonkamer is voorzien van een donkere tegelvloer en licht gestuukte wanden, inbouwverlichting in het plafond en heeft een schitterend uitzicht over het water. De woonkamer heeft veel glas en twee openslaande deuren naar het terras aan de westzijde en twee openslaande deuren naar het terras aan de zuidzijde.
De dubbele toegangdeur tussen de woonkamer en de eetkamer is van geslepen glas.

De op het zuid gelegen woonkeuken met toegangsdeur naar het grote terras. Deze ruimte is de centrale leefruimte met uitzicht over de achtertuin en het water. Een L-vormige keuken met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur die u mag wensen van een keukeninrichting.

De keuken is voorzien van:
Vrieskast
Inductie kookplaat
Afzuigkap
Vaatwasmachine
Koelkast
Het aanrechtblad is van marmer
Warmhoudplaat

De badkamer op de begane grond is voorzien van:
Hoekbad “whirlpool” met massage jets
Twee Sphinx Atlantic wastafel met roestvrijstalen sifonkap en spiegels
Wandcloset
Doucheruimte
Vloerverwarming
Spots verlichting in het plafond

De toiletruimte is voorzien van:
Wandcloset
fontein
Urinoir
Spots verlichting in het plafond

Eerste verdieping
Via de brede houtentrap in de centrale hal naar de verdieping. Op deze verdieping is de overloop, twee slaapkamers op het zuiden en één slaapkamer op het westen en luxe licht betegelde badkamer. Vanaf de overloop een vaste houten trap naar de grote hobby / bergzolder over de gehele woning.

Afmetingen:
De twee slaapkamers aan de zuidzijde zijn 22 en 17 m²
De slaapkamer aan de westzijde is 23 m²

De badkamer op de 1e verdieping is voorzien van:
Twee Sphinx Atlantic wastafel met roestvrijstalen syfonkap en spiegels
Wandcloset
Doucheruimte met douchewand
2 persoons sauna met cd installatie
Vloerverwarming
Spots verlichting in het plafond

Tweede verdieping
De hobby bergzolder op de 2e verdieping is ca ca 35 m² Deze ruimte is eenvoudig in te richten naar 2 slaapkamers.

Tuin
Vanuit de straat inrit toegang naar de woning en garage. Rondom de woning en prachtig onderhouden tuin met een aantal (fruit)bomen, steigers, fontein en directe ligging aan het water. Mede door de kaveloppervlakte van ca 1000 m² zijn er plekjes met zon en schaduw naar keuze.

Bijzonderheden
De gehele woning is recentelijk geschilderd
Uitgebreide elektra installatie voorzien van 16 ampère groepen
De gehele woning is voorzien van H.R++ isolatie glas
Hardhouten kozijnen
Houten beschoeiing langs het water
Elektrische garagedeur
Uitstortgootsteen in de berging
Wasmachine en droger aansluiting in de berging op de begane grond
Veel elektra aansluiting aan de buitenzijde en in de tuin.
6 ingebouwde luidspeakers in de woonkamer
De gehele bovenverdieping is voorzien van draai- kiepramen.
Automatische waterfontein sproeit met water uit de natuurplas
Automatische computer gestuurde tuin- beregeningsinstallatie sproeit met water uit de natuurplas
Tuin verlichting en transparant verlichting in de trappen van de tuin
Rolluiken op de 1e verdieping
Elektrische zonwerking aan de zuid- en westzijde
Rolluik over de gehele breedte van de slaapkamer op de begane grond.
Gevelkommen
Centrale verwarmingsketel in combinatie met een indirecte gestookte boiler.
Vloerverwarming in op de gehele begane grond en de badkamer op de 1e verdieping
M.V. installatie in het toilet, badkamers en de keuken.
Radiatoren verwarming op de 1e verdieping en enkele op de begane grond.
Geïsoleerde brede garage met elektrische garage deur enkele ramen en aparte loopdeur
en nog veel meer!!!

Buitenwerk:
Gevelsteen
Houten gevelbeschieting
Dakpannen:
Goten
H.W.A
Beglazing HR ++

Binnenwerk:
Kozijnen: hout
Plafonds: gesausd
Wanden: spachtelputs
Veel spots verlichting
Vloerbedekking op de overloop en slaapkamers van de 1e verdieping.
Tegelvloer op de gehele begane grond met vloerverwarming

Bestemming:
Wonen
Kadastrale nummer Harmelen
G: 3858 groot 9 are en 76 ca

TEKENINGEN:
De plattegronden van deze woning kunt u downloaden van deze site:

Foto's
TEXT EXTRA Danielle Verweij

Alle maten zijn plusminus. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.