Woningen/appartementen
 
| Adres: Leidsestraatweg 41, Woerden Categorie: Herenhuis Vraagprijs: € 675.000,00 K.k. Documenten  Brochure Tekeningen
|
In de nabijheid van centrum en diverse openbare voorzieningen zoals winkels en scholen ligt deze ruime, traditionele, onder architectuur gebouwde, goed onderhouden vrijstaande jaren ’30 HERENHUIS met een ruime kelder, vrijstaande garage en een op het zuiden gelegen tuin; direct liggend aan openvaarwater. Alle authentieke stijlkenmerken (o.a. glas-in-lood ramen, monumentale hal, trap, lambrisering en openhaard) zijn behouden gebleven. Een fantastisch huis, dat zeker van binnen gezien moet worden.
Begane grond
Natuurstenen bordestrap, entree, vestibule, ruime hal met toegang naar het toilet, kelder, trapopgang met massief houten trap, lichte op het zuiden gelegen woonkamer en eetkeuken. De lichte eetkeuken (2003) met tegelvloer is voorzien van een inbouwapparatuur zoals; vaatwasser, kooktoestel, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en kastruimte. De lichte doorzon woonkamer van ca 48 m2 met parketvloer, erker aan de straatzijde, licht gestuukte wanden en gestuukt ornementen plafond is verder nog voorzien van een openhaard en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen achtertuin. De vloer in de hal en de toiletruimte is van graniet. De licht betegelde toiletruimte is voorzien van toilet en fontein.
Eerste verdieping
Via de hardhouten trap naar de eerste verdieping met een grote overloop van ca 10 m2, 4 ruime slaapkamers en badkamer. De afmetingen van de slaapkamers aan de zuidzijde zijn 4,50 x 4,38.en 3,65 x 3,30. Deze laatsgenoemde slaapkamer heeft een toegangsdeur naar het balkon. De twee slaapkamers aan de straatzijde zijn 3,00 x 2,60 en 4,20 x 3,60 met inbouwkasten en erker. Tussen twee slaapkamers in is de badkamer gesitueerd met raam aan de westzijde. De licht betegelde badkamer is voorzien van douche met douchewand, wasmachine aansluiting, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap toegang naar de tweede verdieping met 2 slaapkamers, bergruimte en centrale verwarmingsketel. De slaapkamers zijn voorzien van dakvenster of dakkapel.
Bijzonderheden
Op het zuiden gelegen tuin
Hardhouten kozijnen, behoudens op een enkele kozijn na, voorzien van isolerende beglazing.
Goede parkeermogelijkheden van 2 tot 3 auto's op eigen terrein.
Openhaard in de woonkamer
Authentieke stijlkenmerken van onder andere: glas-in-lood ramen, monumentale hal, granietvloer in de hal en toilet, deuren, massief houtentrap, lambrisering en openhaard
Droge, stahoogte kelder van ca 15 m2
Imponerende massief houten trap hal.
Vaste kasten op de slaapkamer
Bergruimte op de 2de verdieping.
Mogelijkheden voor een extra dakkapel aan de voorzijde op de 2de verdieping.
Een fantastisch huis, dat zeker van binnen gezien moet worden.
1993 Vrijstaande stenen garage naast de woning gebouwd met bitumineuze dakbedekking.
1997 Badkamer gerenoveerd en voorzien van nieuwe tegels en sanitair
2002 H.R. centrale verwarmingsketel
2003 Nieuwe panlatten, dakpannen gelegd en nokvorsten aangebracht.
2003 Gedeeltelijk isolatie aangebracht op de 2de verdieping.
2003 inbouwkeuken geïnstalleerd met inbouwapparatuur.
2004 De woning is geheel, behoudens de schoorsteen, opnieuw gevoegd.
2004 Zinken goten aangebracht
2006 Stalen beschoeiing geslagen langs het waterkant.
Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij
Alle maten zijn plusminus. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
| Bouwjaar | : | 1924 |
| Perceeloppervlak | : | 200 m² |
| Aantal woonlagen | : | 3 |
| Gebruiks opp. wonen | : | 198 m² |
| Aantal kamers | : | 7 |
| Aantal slaapkamers | : | 6 |
| Inhoud | : | 808 m³ |
| Balkon | : | Ja |
| Garage | : | Ja |
| Berging | : | Ja |
| Tuin | : | Ja |
| Gemeubileerd | : | Nee |
| Postcode | : | 3443 BP |
| Overige inp. ruimte | : | 15 m² |
| Gebouwgeb. buitenruimte | : | 11 m² |
| Externe bergruimten | : | 24 m² |
| Dakterras | : | Nee |
|  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |
