Woningen/appartementen
 
| Adres: Utrechtsestraatweg 91 c, Woerden Categorie: Villa Vraagprijs: € 795.000,00 K.k. Documenten  Tekeningen Utrechtsestraatweg 91c Tekeningen Pakhuis en garage KadastraleKaart
|
Zeer ruime, lichte, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met vrijstaande garage en pakhuis op een perceel eigen grond van maar liefs 1137 m² in het bestemmingsplan “DE MEANDER”. Het woonhuis heeft authentiek en fraaie details bestaande uit: leefruimtes met balkenplafons, ronde erker, paneeldeuren, glas-in-lood ramen, kamer-en-suite en granietenvloer. De woning is voorzien van royale hal, woonkamer (46m²) gesloten keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, werkruimte, badkamer en 2 toiletruimtes.
Begane grond:
Entree, met toegang naar: de meterkast, royale lichte hal met fraaie licht geschilderde bordestrap met langs de trap drie zuilen van glas-in-lood, ruime op het zuiden gelegen woonkamer met kamer en suite (46m²), de schuifdeuren en enkele buitenramen zijn voorzien van glas-in-lood, openhaard, parketvloer, openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen terras en op het westen gelegen ronde erker, betegelde toiletruime voorzien van toilet en fontein, toegangsdeur naar de kelder, gesloten keuken met granietenvloer, en -keukenblad, bordenkast en schuifdeur naar de bijkeuken met buitendeur en wasmachine aansluiting.
1ste Verdieping:
Ruime overloop met vide en zicht op de 3 zuilen van glas-in-lood, 3 slaapkamers, badkamer en met vaste steektrap naar de 2de verdieping. De ruime betegelde badkamer; welke voorzien is van douche met douchewand en dubbele wastafel. Enkele slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten en inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden.
AFMETINGEN:
Slaapkamer 1 3,60 x 4,00 mtr met balkon op het zuiden
Slaapkamer 2 3,85 x 4,00 mtr met inloopkast op het oosten
Slaapkamer 3 2,70 x 2,70 mtr met wastafel op het oosten
2de verdieping:
Via de vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met dakkapel, 4e slaapkamer en betegelde ruimte / werkkamer met wastafel. Verder is er veel bergruimte op deze verdieping.
Bijzonderheden:
De woning is zeer geschikt voor atelier en/of praktijk aan huis.
De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing.
Kortom, een degelijk en sfeervol huis op een centrale locatie.
Centrale verwarmingsketel ketel (2006) in de bijkeuken.
Openslaande deuren vanuit de woonkamer naar het terras.
Bergruimte en kasten op de 1e en 2e verdieping.
De groepenkast en de een gedeelte van de elektra installatie is gerenoveerd.
Badkamer is rond 1998 gerenoveerd
Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Kenmerkend voor de ontwerpen van de jaren '30 zijn de strakke profielen, vlakke panelen, glas-in-lood ramen in de deuren en de lagere deuropeningen
GARAGE - TUIN - PAKHUIS
Direct achter de woning staan:
- stenen garage van 11 x 3.30 mtr.
- stenen pakhuis van 5,00 x 10 mtr.
Het pakhuis en deel van de garage is voorzien van een ruime zolder.
Groenendael Makelaardij B.V. - Hogewoerd 32a - 3441 BE - Woerden - 0348-416886
www.groenendael-makelaardij.nl - info@groenendael-makelaardij.nl
Alle maten zijn plusminus. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Fotografie: TEXT EXTRA Daniëlle Verweij
| Bouwjaar | : | 1931 |
| Perceeloppervlak | : | 1137 m² |
| Aantal woonlagen | : | 3 |
| Gebruiks opp. wonen | : | 162 m² |
| Aantal kamers | : | 7 |
| Aantal slaapkamers | : | 4 |
| Inhoud | : | 690 m³ |
| Balkon | : | Ja |
| Garage | : | Ja |
| Berging | : | Ja |
| Tuin | : | Ja |
| Gemeubileerd | : | Nee |
| Postcode | : | 3445AP |
| Overige inp. ruimte | : | 0 m² |
| Gebouwgeb. buitenruimte | : | 5 m² |
| Externe bergruimten | : | 83 m² |
| Dakterras | : | Nee |
|  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
 |  |
